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哪些情况下可以可以由政府作出房屋征收决定?

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国有地房屋征收条例为了规范政府的行为,给政府随意征收的冲动套上了一个枷锁,规定只有达到法律允许的范畴,政府才可以采取措施,作出房屋征收决定。

从法律规定来看,政府可以作出征收决定的行为,分为六类。

其中国防和外交的需要,这个是很便于理解的,比如说要浙江省的各个县市金华市、温州市、台州市等等建设军事基地,建设外交领使馆,这些都是需要对,相应的地块使用权由个人手中征收到国家手中。

再就是为了国计民生所采取的一些大型的投资建设项目,或者是为了拉动投资提高GDP所进行的一些大型建设,比如说能源、交通、水利等基础设施的建设,以及科技教育文化卫生体育环境资源等公用事业的需要的建设。

我们知道这两年各地都实施保障房,稳定房价,关注没有房子居住的贫困人群。因此,保障房工程的建设,也规定可以由政府实施房屋征收行为,这个是没争议的。从行政诉讼的角度来看,无外是确定工程的相关程序是否符合法律的规定。

法律规定政府可以根据城乡规划法实施危房集中改造,老城区改造,以前这个在现实生活中争议比较大。现在都有危房认定的程序,如果确实是危房,我们认为也是有改造的必要的,但是相应的补偿,相应的程序也要符合法律规定。老城区改造以前也是争议最大的,政府的改造需求和居民的补偿需求之间差距非常巨大,这两年情况都逐渐好转,随着对政府法制要求的提高,房屋征收拆迁补偿的标准也相应提高,矛盾越来越少。

法律还规定了因其他公共利益的需要,各级政府可以实施房屋征收的行为,这是我们相关法律中常见的兜底条款,在实际操作过程中认定比较困难。

就目前浙江省实施房屋征收的现状来看,大家对于房屋征收,其实意见并不是很大,问题在于对征收补偿的标准确定,征收补偿待遇享受人员的确定,存在比较大的争议。