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浙江省范围内土地征收的程序法律是怎么规定的?

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   根据法律规定和浙江容海律师事务所办理相关土地行政诉讼案件的经验,房屋征收的基本程序是这样:

  1、由县级或市级人民政府决定要征收的房屋及面积、地块。

  一般来说,实施房屋征收行为的行政主体是各县市的房产主管部门,如金华市国土资源局,金东区国土资源局城区国土资源局,义乌市国土资源局,东阳市国土资源局,永康市国土资源局等等。

  2、在房屋征收实施之前,实施房屋征收协议的行政主体需要,根据本辖区的政治经济文化发展情况,制定出相应的征收补偿方案。

按照法律规定,人民政府在收到房屋征收部门报批的土地征收补偿方案的,应当向社会公布补偿方案,并征求社会意见,征求公众意见的期限不得少于30日。

  3、市、县级人民政府应当根据征求意见的情况对土地征收补偿方案进行调整,并把修改调整的情况进行公布或者公告。
  4、 过去几年,浙江省范围内主要涉及的是,现在大部分都已经完成。涉及到旧城区改建征收房屋的,应当听取原住民的意见,尽可能的获得支持,如果原住民多数认为征收补偿方案不符合国有地上房屋征收条例的,市一级或县一级人民政府应当组织被征收人和公众代表参加的听证会,充分听取他们的意见,必要时根据听证会情况修改方案。

5、因为房屋征收涉及到居民的切身利益,关系到整个区域社会的稳定,从执政为民的角度,房屋征收的目的是为了实现提供给大多数居民更好的环境或者条件,如果存在较大争议的,应当慎重进行。为了最大限度的保护被征收人的权益,国家规定了被征收房屋社会风险评估机制,要求决定征收的当地政府对征收该块地块房屋的社会稳定风险进行评估。同时,对于涉及大面积、人数众多区块房屋征收的,不能市长或者书记配板决定,而必需经过政府常务会议讨论通过方可进行。
 同时,为了保证征收款项能及时到达被征收居民的账户,作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。