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常见财产性行政合同的基本类别

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  财产性的行政合同,是指行政机关为了提高国有资产的使用效益及所需货物和服务的采购效益而订立的合同。

  我们在日常生活中和行政诉讼中最常见的是国有土地的出让合同。在金华、义乌及其他县市最常见的行政诉讼很多涉及到行政合同。

  房地产管理法对国有土地出让合同作出了规定。行政合同的根据是国有土地的有偿、有期限使用制度,国家土地出让的目的是提高国有土地资产的使用效益。但是,由于国有土地资源的稀缺性和对国民经济社会发展的重要性,所以法律对国有土地使用权的用途、流转、因社会公共利益需要提前收回等规定了行政机关的公益权和行政处罚等行政法上的法律责任。

  国家订货合同是一种特殊形态的合同。合同法对法律适用问题作出了例外规定。合同法第38条规定:国家根据需要下达指令性任务或者国家订货任务的,有关法人、其他组织之间应当依照有关法律、行政法规规定的权利义务订立合同。国家订货的重要情形是为了保证国防重点建设以及国家战略储备等需要进行的订货。